תמ"א 70 – תכנית המתאר הארצית למרחב מערכת המטרו – כבר כאן, והיא משנה את כללי המשחק. הבנה מעמיקה של הוראות התכנית והשלכותיה תאפשר לכם למנף הזדמנויות, להימנע ממכשולים ולהיערך נכון לאתגרים החדשים.
ביום עיון ממוקד, בהובלת צוות מרצים מקצועי, נסקור את כל מה שאנשי מקצוע בענף חייבים לדעת כדי להוביל בעידן המטרו.
ניתוח תכנית המתאר הארצית והשלכותיה על נכסים סמוכים למערכת המטרו.
הכרות עם תחנות דיפו, מתח"מים וטבעות ההשפעה (ראשונה ושנייה) ויחסי הגומלין ביניהן לבין הסביבה.
סקירת סטטוס של תת"ל 101/102/103, תמ"א 60, תמ"א 65, תמ"א 70 ותמ"א 70/א.
הבנת מנגנון רצפה חלקי קרקע (FAR) והשפעתו על זכויות הבנייה והמותר בשימושים.
מימון המטרו, היטלי השבחה, מס מטרו והשפעתם על כדאיות כלכלית של פרויקטים.
חוק המטרו (2021), פיצויים בגין פגיעות תכנוניות, והשלכות משפטיות אחרות.
ניתוח דוגמאות פרקטיות מערים שונות במטרופולין.
מבוסס על תכניות מאושרות וחקיקה בתוקף.
הפקעות, היטלי השבחה, מס מטרו, חישוב שווי ועוד.
זיהוי פוטנציאל השבחה מול מגבלות רגולטוריות.
כיצד לפעול נכון בתהליכים מול ועדות תכנון ורשויות מס.
צוות המרצים כולל מומחים מובילים בתחומי התכנון, המשפט, הכלכלה והשמאות – בעלי ניסיון מעשי ואקדמי של עשרות שנים. ההרצאה תשלב תוכן מקצועי מעמיק עם ניתוחי שטח וכלים יישומיים.
שוק הנדל"ן סביב תחנות המטרו צפוי לזנק. זכויות הבנייה יתרחבו – אבל גם שיעורי מס והיטל ההשבחה יאמירו. כדי להצליח בעידן החדש, נדרשת הבנה עמוקה, לא רק תחושת בטן.
מלאו פרטים ונחזור אליכם:
לקבלת עדכונים שוטפים על תכניות, שינויים תכנוניים, מסלולי פיצוי, הזדמנויות וחדשות משפטיות וכלכליות מעולם המטרו – ללא תשלום.
כל הזכויות שמורות ל-metro-academy.co.il
השאירו פרטים ונחזור אליכם: