קורס המטרו

תמ"א 70 היא הבשורה הנדל"נית הגדולה של העשור הקרוב והיא כבר איתנו, היא קורית והיא משפיעה על עשרות אלפי בנינים ומאות אלפי בעלי זכויות בגוש דן-השרון-והשפלה. הביקוש לנדל"ן באזורי המטרו צפוי לזנק, תהליכי התכנון משתנים, וזכויות הבנייה מתרחבות דרמטית.

התכנית היא הרבה יותר מרשת תחבורה – היא מהווה מסגרת מחייבת לתכנון וקידום הפרויקטים סביב 109 תחנות המטרו, מהן 4 תחנות דפו ו-7 תחנות המהוות מתח"מים, עם דגש על העצמת הבנייה, עירוב שימושים ושיפור המרחב הציבורי.

בד בבד, אלפי בעלי זכויות בנכסים לאורך התוואי נפגעים מהפקעות וירידות ערך ורבים מהם אינם מודעים לזכאותם לפיצויים משמעותיים. עם שיעורי היטל השבחה ומס מטרו שיכולים להגיע לשיעורים גבוהים מאוד, הבנת המורכבות הזו היא קריטית להצלחת הפרויקטים שלכם ולהגנה על בעלי הזכויות.